江苏快三中奖号码:搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

最新资讯 2019年12月12日 7:03

搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

搖號買房,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元

【威少34分3篮板】

【編輯:李赫】

手握五六百萬元♂,但為了隨時參加搖號⊙,放棄購買長期理財產品  搖號買房♂,搖不到也有成本有人一年「付出」10萬元  某樓盤售樓處現場◇∴♀。 樓肖桑 攝  自去年4月實施搖號新政以來⌒﹡,奔波於一個又一個樓盤之間參加搖號?⊙♂,已成為不少杭州人日常生活的一部分△。  但事實上∟?,搖號並非不用付出成本?▽﹡。一些紅盤◇↑┊,尤其是高端紅盤∵☆⌒,設置了較高的資金凍結門檻♂↑,如位於濱江區的杭州壹號院和曉風印月?∴∵,每次開盤均要求凍資數百萬元♀,但中籤率依然很低□∟,能搖中的只是少數∵♂。而那些屢搖不中的購房者♀⊙?,一年下來♀〇,僅利息上的損失就高達10萬元∟。  凍資總額超百億元  折射出驚人購買力  搖號新政實施后π﹡∴,部分樓盤價格相比二手房優勢明顯π∵♀,報名人數遠超房源數量▽。因為不愁賣┊⊿,同時也為了減輕工作量⊙♀π,開發商設置了凍結驗資門檻◇┊,要求凍結一定額度的資金⊙∵♀,將一批並不具備購買力的購房者擋在門外∴♀♀。  今年以來⊿〇,隨着調控持續深入∴△?,杭州樓市出現分化♀,越來越多的樓盤不再要求凍資↑♂。在當前行情下仍有底氣要求凍資的∵,絕對是紅盤中的紅盤♀﹡∴。杭州壹號院和曉風印月就是這樣的紅盤△↑⊙。  杭州壹號院最近兩次搖號∟,無房無貸購房家庭的凍資金額分別是210萬元和270萬元;有房或有貸的凍資金額分別為420萬元和540萬元;全款購房的凍資金額分別為700萬元和900萬元♀。這兩次搖號的報名人數↑,分別是2264人和1123人∟□♂。由於總價不低□↑⊿,打算購買杭州壹號院的購房家庭∴π,絕大多數都屬於二套或者有過房貸∵△〇,平均凍資額度超過400萬元┊♂▽。  曉風印月今年10月首次開盤〇,凍資門檻也不低∵♂。其中〇,無房無貸(首套)購房家庭須凍資170萬元∴┊,其他購房家庭(二套)須凍資340萬元〇。曉風印月首開共有4221戶家庭報名∵♂﹡,凍資款總額超過100億元▽?☆。12月第二次開盤□,報名人數3399人〇△↑。  一個樓盤一次凍資額就達上百億元□,真金白銀π,從一個側面折射出杭州樓市的驚人購買力▽◇。  搖高端紅盤成本不小  一年損失10萬元利息  紅盤雖然誘惑挺大◇△,但是久搖不中的代價也不小♀⊙。前前後後參与杭州壹號院和曉風印月四次搖號的購房者劉磊(化名)◇┊┊,至今還沒搖中⊙⊙△,他告訴記者♂,搖這些高端樓盤的成本其實不小┊〇⊿,一年下來的利息損失就超過10萬元⊿﹡⌒。  「開發商領出樓盤預售證后◇?,一般都會要求在一周之內凍結資金並報名◇□▽。因為開盤時間不確定∟♂,凍資款肯定不能做長期理財∟┊,要保證隨用隨取﹡♂。」劉磊說♂,為此他不得不放棄年化率相對較高的銀行長期理財產品↑,轉而選擇可以當天取回資金的理財產品↑▽◇,自然年化收益率要低很多♀♂。  「我看中了杭州壹號院和曉風印月▽,因為是二套?,凍資款都需要三四百萬元∴。參加搖號之後買了隨時可取回資金的理財產品♂,年化收益率只有3%左右?△〇,而長期理財產品收益率可以達到5%♂♀?。以400萬元資金來計算⊙↑♀,一年下來光利息差就達到8萬元左右♂♂∟。」劉磊表示△♀,「每次凍資要一周左右時間⊿,四次凍資就是一個月⊿〇,這期間的機會成本就是400萬元的理財收益♂。一年下來⌒〇,搖號的資金成本差不多10萬元↑□﹡。」  劉磊說⊙,他並不是孤軍奮戰◇,在他所在的購房群里△♀▽,有很多跟他一樣的「屢敗屢戰」者△。如果細細算上一筆賬♂△∴,為搖高端紅盤付出的機會成本還真不小↑。  為了改善  手握五六百萬元一直等待  杭州壹號院和曉風印月加起來↑◇,今年一共開盤五次?◇,共計1296套房源♂♀,全部售罄〇。所剩的房源已經不多〇♂。  手握數百萬元⊿﹡?,卻一直搖不到房?☆⊿,怎麼辦⊙?林女士的回答是:等□。  來自溫州的林女士﹡,參加了曉風印月的搖號?,結果都沒搖中∟↑┊。她告訴記者:「我在杭州已經有一套房了☆,在濱江區四橋這邊⊙。再過幾年∵▽,我和我先生都退休了∟☆⊿,打算搬來杭州居住﹡﹡┊,所以考慮以女兒的名義在濱江再買一套?∟?,以後都住在濱江◇♂◇,離得近♂。這次沒搖中〇⌒∟,就等曉風印月下次開盤♂⊙〇,一邊看看其它樓盤﹡〇,比如明年要開盤的時代濱江四季♂♂,地段也很不錯﹡∴﹡,目前限價情況下﹡⊿,價格也不會有多大突破⌒。」  「買這類房子的購房者手裡都有房△↑⊙,主要是為了改善?♂⌒。」林女士表示□♂,自己不是投資⌒◇,儘管手裡有五六百萬元⌒,也不會去搖那些價格便宜的「萬人搖」紅盤∴⌒♂,而是一心等待自己想要的改善樓盤┊♂?。  劉磊也說∟π♂,自己所在的購房群∵△,大家的想法都差不多┊,買六七百萬元甚至上千萬元的房子都不是為了投資∴♀⊙,就是為了改善⌒∴⊿,所以很少看到他們要去搖什麼萬人搖的剛需盤△。「我們這些人搖高端紅盤就是為了改善居住?◇⊿,看中的就是地段和品質↑┊,而且在限價之下﹡⊿□,安全邊際也比較高⊿。搖不到就繼續搖♂,儘管一年的資金成本要10萬元□↑,一旦搖中┊?♂,這10萬元就不算什麼了〇♂。」 樓肖桑 蔣敏華

上一页: 車企混改大幕漸開:尋找突破的改革嘗試 下一页: 上市公司年報預告呈現三大看點
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
江苏快三中奖号码-移动版